同樣一萬平方米的廠房，鋼結(jié)構(gòu)和混凝土框架的拆除，報價結(jié)構(gòu)能差出一個量級的項目。很多甲方拿混凝土廠房的單價去套鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)算，發(fā)現(xiàn)對不上——因為這是兩條完全不同的工藝路線。
維度一：工具鏈
混凝土廠房靠破碎錘、繩鋸、風鎬，產(chǎn)物是碎料，按方量出渣；鋼結(jié)構(gòu)靠氣割、等離子切割和吊車，產(chǎn)物是整構(gòu)件，按噸出場。工具鏈決定了隊伍構(gòu)成：前者要破碎工和清運班組，后者要持證焊割工和起重指揮，后者的人工單價高一檔。
維度二：回收價值
混凝土的回收價值在再生骨料，單價低、方量大，通常只抵運費；鋼結(jié)構(gòu)的回收價值在構(gòu)件本身，型鋼、鋼板整根整塊按噸計價，行情好的年份，廢鋼收益能覆蓋拆除人工的三到五成，個別輕鋼項目甚至出現(xiàn)回收款倒找。鋼結(jié)構(gòu)拆除的報價博弈，本質(zhì)是回收價值的分配方式。
維度三：工期與順序
混凝土結(jié)構(gòu)從上往下分層破，速度均勻；鋼結(jié)構(gòu)先拆圍護系統(tǒng)（屋面板、墻面板），再解體主次構(gòu)件，最后割柱腳。圍護板拆除后結(jié)構(gòu)暴露、抗風能力下降，工期表里要留天氣窗口，大風預(yù)警就是停工令。
維度四：風險類型
混凝土拆除的風險是坍塌和粉塵，靠支撐、監(jiān)測和濕法作業(yè)控制；鋼結(jié)構(gòu)拆除的風險是失穩(wěn)和吊裝，構(gòu)件切割順序錯了，整榀屋架會像多米諾一樣倒。鋼結(jié)構(gòu)方案的核心章節(jié)永遠是「解體順序與臨時穩(wěn)定」，這一章比單價重要。
兩種結(jié)構(gòu)各有劃算與不劃算的項目條件，把廠房圖紙發(fā)來，打 138-1486-2501，我們按結(jié)構(gòu)類型分別出對比方案，回收分配方式寫進合同。
