同樣一萬平方米的廠房，鋼結(jié)構(gòu)和混凝土框架的拆除，報(bào)價(jià)結(jié)構(gòu)能差出一個(gè)量級(jí)的項(xiàng)目。很多甲方拿混凝土廠房的單價(jià)去套鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)算，發(fā)現(xiàn)對(duì)不上——因?yàn)檫@是兩條完全不同的工藝路線。

維度一：工具鏈

混凝土廠房靠破碎錘、繩鋸、風(fēng)鎬，產(chǎn)物是碎料，按方量出渣；鋼結(jié)構(gòu)靠氣割、等離子切割和吊車，產(chǎn)物是整構(gòu)件，按噸出場(chǎng)。工具鏈決定了隊(duì)伍構(gòu)成：前者要破碎工和清運(yùn)班組，后者要持證焊割工和起重指揮，后者的人工單價(jià)高一檔。

維度二：回收價(jià)值

混凝土的回收價(jià)值在再生骨料，單價(jià)低、方量大，通常只抵運(yùn)費(fèi)；鋼結(jié)構(gòu)的回收價(jià)值在構(gòu)件本身，型鋼、鋼板整根整塊按噸計(jì)價(jià)，行情好的年份，廢鋼收益能覆蓋拆除人工的三到五成，個(gè)別輕鋼項(xiàng)目甚至出現(xiàn)回收款倒找。鋼結(jié)構(gòu)拆除的報(bào)價(jià)博弈，本質(zhì)是回收價(jià)值的分配方式。

維度三：工期與順序

混凝土結(jié)構(gòu)從上往下分層破，速度均勻；鋼結(jié)構(gòu)先拆圍護(hù)系統(tǒng)（屋面板、墻面板），再解體主次構(gòu)件，最后割柱腳。圍護(hù)板拆除后結(jié)構(gòu)暴露、抗風(fēng)能力下降，工期表里要留天氣窗口，大風(fēng)預(yù)警就是停工令。

維度四：風(fēng)險(xiǎn)類型

混凝土拆除的風(fēng)險(xiǎn)是坍塌和粉塵，靠支撐、監(jiān)測(cè)和濕法作業(yè)控制；鋼結(jié)構(gòu)拆除的風(fēng)險(xiǎn)是失穩(wěn)和吊裝，構(gòu)件切割順序錯(cuò)了，整榀屋架會(huì)像多米諾一樣倒。鋼結(jié)構(gòu)方案的核心章節(jié)永遠(yuǎn)是「解體順序與臨時(shí)穩(wěn)定」，這一章比單價(jià)重要。

兩種結(jié)構(gòu)各有劃算與不劃算的項(xiàng)目條件，把廠房圖紙發(fā)來，打 138-1486-2501，我們按結(jié)構(gòu)類型分別出對(duì)比方案，回收分配方式寫進(jìn)合同。

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