拆除合同里寫「工期 30 天」，這句話本身是有歧義的。它沒說是日歷天還是作業(yè)天，也沒說遇到停工怎么算。本文把口徑講清楚。

兩個工期的定義

日歷工期是從開工日到竣工日之間的全部自然天數(shù)，包含節(jié)假日、雨天與停工時間；作業(yè)工期是實際能夠進行拆除作業(yè)的天數(shù)，要扣除雨天、法定節(jié)假日、業(yè)主原因停工與不可作業(yè)的時段。兩者的差別在南方雨季尤其明顯——連續(xù)降雨半個月，日歷工期照走，作業(yè)工期可能只有幾天。

為什么會混用

兩種工期為什么會混用

三個原因：其一，報價習慣——承包方報價時按作業(yè)工期算成本，報給業(yè)主卻用日歷工期表述，兩頭口徑不一致；其二，合同文本簡單——直接寫一個天數(shù)，沒有定義口徑；其三，缺少停工認定機制——遇到停工沒有書面確認流程，事后各說各話。

合同里應(yīng)該怎么約定

四條建議：其一，明確寫「日歷工期」還是「作業(yè)工期」，并給出起算與結(jié)束的判定標準（如以進場條件齊備之日起算、以最后一車渣土清運完畢并完成場地移交之日結(jié)束）；其二，約定可順延的情形與認定方式；其三，約定停工與復(fù)工的書面確認流程；其四，把工期與結(jié)算、違約責任的關(guān)系寫清楚。

可順延的常見情形

可順延的五類情形

五類：① 連續(xù)降雨或極端天氣導(dǎo)致無法作業(yè)；② 未登記管線、地下障礙物導(dǎo)致停工；③ 業(yè)主原因?qū)е碌膱龅?、水電或手續(xù)未到位；④ 涉及結(jié)構(gòu)拆改需等待鑒定或?qū)徟?；?政府臨時管控要求停工。這些情形都應(yīng)有現(xiàn)場記錄與書面確認，否則事后難以主張。

工期核定要點

建議以「日進度記錄加影像」作為核定依據(jù)：每天記錄當日作業(yè)內(nèi)容、投入人員設(shè)備、天氣與停復(fù)工情況。這套記錄既是工期核定的依據(jù)，也是結(jié)算時證明實際投入的材料。拆除工程工期計劃編制與合同條款咨詢，電話 138-1486-2501。

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