項(xiàng)目位于昆山開發(fā)區(qū)，單層廠房，建筑面積約七千二百平方米，其中潔凈區(qū)兩千八百平方米，潔凈等級千級與萬級混合。業(yè)主的改造目標(biāo)是保留主體鋼結(jié)構(gòu)與屋面，把潔凈區(qū)改為普通生產(chǎn)區(qū)，舊產(chǎn)線整體搬遷至新廠。這意味著拆除必須做到「拆得干凈、留得完整」。
作業(yè)界面的劃定
設(shè)計(jì)給出的界面是：潔凈隔斷、吊頂、地坪面層、FFU與風(fēng)管、部分公用管道拆除；主體鋼結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、消防主立管保留。進(jìn)場第一件事不是拆，是沿界面拉設(shè)臨時(shí)隔斷，把保留區(qū)與作業(yè)區(qū)徹底分開，保留區(qū)一側(cè)加設(shè)防塵膜并保持微正壓。這一步占了兩天，但沒有它，后面的粉塵會毀掉保留設(shè)備。
保留改造項(xiàng)目的勝負(fù)，八成在開工前三天就定了。
潔凈板的處置
潔凈隔斷多為雙面彩鋼夾芯板，芯材有巖棉、玻鎂、聚氨酯幾種。巖棉板可作一般固廢，聚氨酯芯材屬可燃物，需單獨(dú)收集。拆的時(shí)候從頂部向下逐塊卸，嚴(yán)禁整片推倒，原因是夾芯板一旦破損，芯材碎屑會大面積散落，清理成本遠(yuǎn)高于慢拆。本次共拆出夾芯板約一千九百平方米，按芯材分三類碼放，全部由有資質(zhì)的單位接收。
FFU與風(fēng)管的回收
FFU機(jī)組一百二十六臺，多數(shù)仍可運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)檢測后四十七臺轉(zhuǎn)售、其余拆解取風(fēng)機(jī)與鋁殼。鍍鋅風(fēng)管按鍍鋅板計(jì)價(jià)，拆的時(shí)候要避免與碳鋼混堆，混了就只能按廢鋼算。這一項(xiàng)在結(jié)算時(shí)差價(jià)接近一倍。
停產(chǎn)窗口與清運(yùn)組織
業(yè)主給的窗口是十一天，其中潔凈區(qū)拆除七天、設(shè)備清運(yùn)四天。清運(yùn)共出車八十六車次，產(chǎn)線設(shè)備按「整機(jī)可售、部件可回收、其余報(bào)廢」三檔分流，整機(jī)部分由業(yè)主指定的二手設(shè)備商現(xiàn)場驗(yàn)貨后直接提走，減少一次轉(zhuǎn)運(yùn)。最后一天完成地坪打磨與場地移交。
這類保留外殼的改造項(xiàng)目，難點(diǎn)不在拆的技術(shù)，在界面管理與物料分流。有類似改造計(jì)劃的企業(yè)，可致電 138-1486-2501 提前對接踏勘。
