這幾年承接的鋼結(jié)構(gòu)廠房項(xiàng)目中，超過七成業(yè)主選擇拆除回收一體化：讓同一家公司既做拆除、又做廢鋼回收，殘值直接抵扣工程款。為什么這種模式受歡迎？算一筆賬就明白。

一筆典型的明白賬

以蘇州一棟6000㎡輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房為例：型鋼+彩鋼板預(yù)估可回收約450噸。按當(dāng)期廢鋼行情，殘值約可抵扣標(biāo)準(zhǔn)拆除造價的25%-35%。分開找兩家做，拆除方按"純拆除"報價、回收商按"到場價"壓價，兩頭損耗加起來，業(yè)主通常多花一成以上。

一體化模式的三個好處

一、拆除方熟悉結(jié)構(gòu)，能按構(gòu)件分類拆解，鋼材純凈度高、賣價更好；二、殘值評估在簽約時就鎖定，業(yè)主旱澇保收；三、責(zé)任單一，不會出現(xiàn)"拆完了回收商說噸位不夠"的扯皮。

坑在哪里

個別公司用虛高殘值評估低價搶單，進(jìn)場后又以"含雜扣重""行情下跌"反悔。防范辦法：合同附件里寫明各類鋼材預(yù)估噸位、扣雜上限和結(jié)算基準(zhǔn)日，超出預(yù)估部分如何分配也要約定。

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