土建行業(yè)用 BIM 建模已經(jīng)很多年，拆除行業(yè)引入三維掃描是近兩年的事。原因很直接：拆除面對(duì)的是「圖紙?jiān)缫咽д妗沟募扔薪ㄖ绞抢蠌S房，圖紙與現(xiàn)狀差得越遠(yuǎn)。點(diǎn)云掃描把現(xiàn)狀原樣搬進(jìn)電腦，拆除第一次有了可靠底圖。
掃描能補(bǔ)上什么
一套外業(yè)加內(nèi)業(yè)兩天左右，輸出的是毫米級(jí)點(diǎn)云：梁柱截面、凈高變化、暗梁位置、管線走向、地面高差全部可見。對(duì)拆除最直接的三個(gè)用處：一是算量，工程量從點(diǎn)云直接量取，報(bào)價(jià)的爭議小了；二是碰撞預(yù)判，吊車臂展、機(jī)器人通行路線先在模型里走一遍，進(jìn)場才發(fā)現(xiàn)進(jìn)不去的尷尬沒有了；三是分段設(shè)計(jì)，切割分塊的重量與吊裝路徑在模型里預(yù)演，安全交底有了立體圖紙。
成本賬正在變得劃算
掃描費(fèi)用按面積算，中等廠房一萬上下，占項(xiàng)目總價(jià)的比例很小，但它省下的返工與簽證往往數(shù)倍于此。尤其改造類項(xiàng)目，保留與拆除的邊界反復(fù)調(diào)整，模型里改一條剖切線，工程量重新出，比來回跑現(xiàn)場快得多。
行業(yè)里走得快的場景
目前應(yīng)用最密的是三類：不停產(chǎn)改造、精密設(shè)備搬遷的關(guān)聯(lián)拆除、以及涉及歷史建筑的原樣記錄。地產(chǎn)類大項(xiàng)目也開始把「拆除前掃描」寫進(jìn)招標(biāo)技術(shù)要求，倒逼隊(duì)伍補(bǔ)齊這項(xiàng)能力。
對(duì)業(yè)主的提醒
招標(biāo)時(shí)若要求投標(biāo)方做掃描建模，注意把點(diǎn)云成果的歸屬寫清楚——模型應(yīng)移交業(yè)主，后續(xù)重建與運(yùn)維還能接著用，一份錢兩處花。
項(xiàng)目想按模型拆、把算量做實(shí)，打 138-1486-2501，我們先出一份掃描范圍與周期的建議書。
