業(yè)主拿到拆除報(bào)價(jià)，往往只盯著合同總價(jià)。但拆除工程的完整成本里，有五類開(kāi)支經(jīng)常游離在報(bào)價(jià)之外，結(jié)算時(shí)才冒出來(lái)。做預(yù)算時(shí)把這五項(xiàng)列進(jìn)去，總成本才真實(shí)。
第一類：占道與交通組織
拆除垃圾裝車如果占用人行道或車行道，要向交管和市政部門(mén)申請(qǐng)占道許可，部分路段還要請(qǐng)專業(yè)單位做交通組織方案，費(fèi)用從數(shù)千到數(shù)萬(wàn)元不等，視路段等級(jí)。
第二類：夜間施工許可與噪聲補(bǔ)償
城區(qū)白天限噪的工地把破碎、清運(yùn)挪到夜間，夜間許可按周期申辦；緊鄰住宅的項(xiàng)目，有的街道還要求提前公示并對(duì)受影響住戶做溝通。夜間作業(yè)的人工與照明成本通常比白天高三成，這部分要么進(jìn)報(bào)價(jià)、要么進(jìn)工期，不會(huì)自己消失。
第三類：第三方檢測(cè)
周邊房屋的沉降與裂縫初測(cè)、拆除過(guò)程中的振動(dòng)監(jiān)測(cè)、竣工具備的揚(yáng)塵數(shù)據(jù)，凡涉及舉證的都要有資質(zhì)的第三方做，一個(gè)中等項(xiàng)目檢測(cè)費(fèi)普遍在兩到六萬(wàn)。
第四類與第五類：臨水臨電與看護(hù)
臨水臨電若由業(yè)主提供，費(fèi)用留在項(xiàng)目?jī)?nèi)；若由施工單位自裝，動(dòng)力電增容是一筆一次性開(kāi)支。場(chǎng)地交付前后的看護(hù)，看似小錢(qián)，拉長(zhǎng)到一個(gè)月就是一名保安的整月工資加照明電費(fèi)。
把五項(xiàng)逐條問(wèn)清誰(shuí)承擔(dān)、寫(xiě)進(jìn)合同附表，比簽約后扯皮便宜得多。預(yù)算階段拿不準(zhǔn)量級(jí)的，可致電 138-1486-2501 獲取同類項(xiàng)目的實(shí)際數(shù)據(jù)做參照。
