業(yè)主拿到拆除報(bào)價(jià)，往往只盯著合同總價(jià)。但拆除工程的完整成本里，有五類開支經(jīng)常游離在報(bào)價(jià)之外，結(jié)算時才冒出來。做預(yù)算時把這五項(xiàng)列進(jìn)去，總成本才真實(shí)。
第一類：占道與交通組織
拆除垃圾裝車如果占用人行道或車行道，要向交管和市政部門申請占道許可，部分路段還要請專業(yè)單位做交通組織方案，費(fèi)用從數(shù)千到數(shù)萬元不等，視路段等級。
第二類：夜間施工許可與噪聲補(bǔ)償
城區(qū)白天限噪的工地把破碎、清運(yùn)挪到夜間，夜間許可按周期申辦；緊鄰住宅的項(xiàng)目，有的街道還要求提前公示并對受影響住戶做溝通。夜間作業(yè)的人工與照明成本通常比白天高三成，這部分要么進(jìn)報(bào)價(jià)、要么進(jìn)工期，不會自己消失。
第三類：第三方檢測
周邊房屋的沉降與裂縫初測、拆除過程中的振動監(jiān)測、竣工具備的揚(yáng)塵數(shù)據(jù)，凡涉及舉證的都要有資質(zhì)的第三方做，一個中等項(xiàng)目檢測費(fèi)普遍在兩到六萬。
第四類與第五類：臨水臨電與看護(hù)
臨水臨電若由業(yè)主提供，費(fèi)用留在項(xiàng)目內(nèi)；若由施工單位自裝，動力電增容是一筆一次性開支。場地交付前后的看護(hù)，看似小錢，拉長到一個月就是一名保安的整月工資加照明電費(fèi)。
把五項(xiàng)逐條問清誰承擔(dān)、寫進(jìn)合同附表，比簽約后扯皮便宜得多。預(yù)算階段拿不準(zhǔn)量級的，可致電 138-1486-2501 獲取同類項(xiàng)目的實(shí)際數(shù)據(jù)做參照。
