拆除工程要不要請監(jiān)理，關(guān)鍵在于監(jiān)理介不介入過程。只做最終驗(yàn)收的監(jiān)理，價值有限。記三點(diǎn)觀察。

觀察一：旁站與巡視解決的是不同問題

旁站是在關(guān)鍵工序施工時全程在場，適用于過程不可逆、事后無法檢查的工序，比如隱蔽部位拆除、臨時支撐搭設(shè)與拆除；巡視是定期到場查看整體狀態(tài)，適用于日常安全管理、揚(yáng)塵控制與作業(yè)面秩序。兩者的區(qū)別在于盯一個點(diǎn)還是看一個面，不能互相替代。

觀察二：驗(yàn)收記錄從結(jié)果留痕轉(zhuǎn)向過程留痕

驗(yàn)收留痕的兩個階段

過去常見的做法是拆完驗(yàn)收簽字，但拆除的很多內(nèi)容拆完就看不見了。現(xiàn)在較多項(xiàng)目要求關(guān)鍵部位拆除前、中、后三個階段都有影像與記錄，尤其是地下管線、基礎(chǔ)、承重構(gòu)件與隱蔽連接部位。過程留痕讓后續(xù)爭議有了可查的依據(jù)。

觀察三：監(jiān)理意見的落實(shí)閉環(huán)仍是最薄弱的一環(huán)

問題臺賬與銷項(xiàng)閉環(huán)

現(xiàn)場常見的現(xiàn)象是通知單開了、整改也做了，但沒有回復(fù)與復(fù)核記錄。較有效的做法是建立問題臺賬，把提出、整改、復(fù)核三個節(jié)點(diǎn)串起來，逐條銷項(xiàng)。臺賬不必復(fù)雜，但必須有人對是否閉合負(fù)責(zé)。

對業(yè)主的三點(diǎn)提示

其一，在委托合同里明確旁站的范圍，而不是籠統(tǒng)寫全過程監(jiān)理；其二，把過程留痕的要求寫進(jìn)技術(shù)要求；其三，要求監(jiān)理單位定期提交問題臺賬與銷項(xiàng)情況。蘇州及江浙滬范圍內(nèi)拆除工程的監(jiān)理配合與過程資料組織，推薦閱讀：以下三篇可作參照，咨詢電話 138-1486-2501。

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