拆除項(xiàng)目最常見的工期延誤，
不是干得慢，而是「進(jìn)不去場(chǎng)」或「進(jìn)場(chǎng)后干不了」
。本文記錄進(jìn)場(chǎng)前必須確認(rèn)的幾項(xiàng)條件。三通一平只是起點(diǎn)
水通、電通、路通與場(chǎng)地平整，是進(jìn)場(chǎng)的基本條件
，但它只解決了「能不能動(dòng)」的問題。拆除項(xiàng)目還有四類前置條件往往被忽略
。其一：圖紙與交底資料是否到位
結(jié)構(gòu)圖、機(jī)電管線圖、產(chǎn)權(quán)與紅線資料，是拆除方案編制的依據(jù)
。若業(yè)主只有建筑圖、沒有管線圖，就要明確由誰負(fù)責(zé)探摸
。資料不到位而強(qiáng)行進(jìn)場(chǎng)，常見后果是開工后頻繁停工等資料
。其二：地下與隱蔽部分是否已探摸
基礎(chǔ)埋深、舊樁、廢棄管線、地下構(gòu)筑物
，這些是「事前不可見、事后代價(jià)大」的內(nèi)容。建議進(jìn)場(chǎng)前用探測(cè)設(shè)備或人工探溝做一次普查，把不確定性降到可接受范圍
。其三：場(chǎng)地的移交狀態(tài)是否清楚
三點(diǎn)：
① 待拆建筑內(nèi)是否已騰空
——遺留物品、貨物與設(shè)備的處置責(zé)任在誰；② 相鄰建筑與在用區(qū)域是否已隔離
——隔離責(zé)任與圍擋范圍要明確；③ 水電氣的切斷位置與操作方
——由業(yè)主還是權(quán)屬單位負(fù)責(zé)，何時(shí)完成
。這三項(xiàng)含糊，進(jìn)場(chǎng)后基本都會(huì)變成扯皮點(diǎn)
。其四：許可與手續(xù)是否齊備
拆除施工的報(bào)備、渣土運(yùn)輸?shù)脑S可、特種作業(yè)的人員證件、以及項(xiàng)目保險(xiǎn)
。手續(xù)不齊時(shí)，一旦被檢查就要停工整改，損失遠(yuǎn)大于提前辦理的成本
。六項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)清單
資料齊（圖紙與交底）、管線清（探摸結(jié)果）、場(chǎng)地空（騰空與移交）、鄰房隔（隔離到位）、水電斷（切斷確認(rèn)）、手續(xù)全（許可與保險(xiǎn)）
。伊諾爾在蘇州及江浙滬的拆除項(xiàng)目均按此清單做進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)，電話 138-1486-2501。延伸閱讀：拆除項(xiàng)目的「工期倒排」觀察：節(jié)點(diǎn)壓縮與安全余量的平衡｜拆除工程簽證百科：哪些情形可以簽證、證據(jù)怎么留｜伊諾爾拆除完成吳江紡織廠車間整體拆除與設(shè)備回收
