同一處拆除工程，不同單位報(bào)出的總價(jià)相差一半，是行業(yè)里的常態(tài)。理解這個(gè)差異的前提是

拆開(kāi)看造價(jià)構(gòu)成

。拆除費(fèi)用大體由四塊組成，比例關(guān)系因項(xiàng)目類(lèi)型差別很大。

一、人工費(fèi)：與工藝和空間強(qiáng)相關(guān)

人工費(fèi)的占比在

小空間、高精度、有保留要求的項(xiàng)目里最高

——室內(nèi)裝修拆除、機(jī)房與管線(xiàn)密集區(qū)、需要人工配合切割分塊的部位，往往人工費(fèi)占到大頭。反之，

大面積的室外結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)拆除，機(jī)械替代率高，人工占比會(huì)明顯下降

。人工費(fèi)的另一個(gè)變量是

作業(yè)時(shí)段

：夜間與錯(cuò)峰作業(yè)的人工單價(jià)通常上浮，這也是城區(qū)項(xiàng)目報(bào)價(jià)高于郊區(qū)的原因之一。

二、機(jī)械費(fèi)：看機(jī)型與進(jìn)出場(chǎng)

機(jī)械費(fèi)包含

設(shè)備臺(tái)班費(fèi)與進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)

兩塊。大型設(shè)備（長(zhǎng)臂挖機(jī)、大型破碎與吊裝設(shè)備）臺(tái)班費(fèi)高，且

進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)是固定成本，與工程量關(guān)系不大

——小項(xiàng)目攤到單位工程量上就顯得很貴。這也是

「小工程為什么單價(jià)高」的根本原因

：設(shè)備進(jìn)場(chǎng)一次的成本擺在那兒。選用低噪或特種工藝（繩鋸、墻鋸、液壓劈裂）會(huì)進(jìn)一步抬高這塊費(fèi)用，但它換來(lái)的是振動(dòng)與噪聲達(dá)標(biāo)，屬于必要支出。

三、運(yùn)輸費(fèi)：由距離與車(chē)次決定

運(yùn)輸費(fèi) =

車(chē)次 × 單車(chē)綜合成本

，而車(chē)次又由

物料方量、裝載效率與消納場(chǎng)位置

決定。三個(gè)容易被忽略的變量：

其一，運(yùn)輸半徑

——消納場(chǎng)越遠(yuǎn)，車(chē)次效率越低；

其二，限行與時(shí)段

——城區(qū)限行會(huì)拉長(zhǎng)單車(chē)周轉(zhuǎn)時(shí)間；

其三，裝載率

——輕質(zhì)物料（保溫板、包裝物）體積大重量輕，按噸計(jì)便宜、按方計(jì)很貴，報(bào)價(jià)口徑必須事先講清。

四、處置費(fèi)：最容易產(chǎn)生偏差的一項(xiàng)

處置費(fèi)是

各類(lèi)物料送消納場(chǎng)或處置單位支付的費(fèi)用

，它高度依賴(lài)

分類(lèi)質(zhì)量

：分類(lèi)清楚的建筑垃圾按普通消納計(jì)費(fèi)；混入危廢或雜物的，可能被拒收、加價(jià)或要求返工分揀。

所以分類(lèi)做得好，本質(zhì)上是在壓縮處置費(fèi)

。此外，

回收抵扣

會(huì)沖銷(xiāo)一部分成本——廢鋼、廢不銹鋼、廢電纜的回收款按合同口徑抵扣后，實(shí)際工程款會(huì)低于名義總價(jià)。

五、讀懂報(bào)價(jià)的三個(gè)方法

其一，要求分項(xiàng)列示

，把人工、機(jī)械、運(yùn)輸、處置四項(xiàng)拆開(kāi)，而不是只有一個(gè)總價(jià)；

其二，問(wèn)清計(jì)價(jià)口徑

，按方、按噸還是按項(xiàng)，口徑不同結(jié)果不可比；

其三，明確回收歸屬

，回收款是抵扣還是歸施工方，這一項(xiàng)對(duì)總價(jià)影響最大。伊諾爾拆除提供蘇州及長(zhǎng)三角拆除工程的分項(xiàng)報(bào)價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)勘查，歡迎致電 138-1486-2501。

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