拆除項目走到結(jié)算階段，

真正拉開金額差距的往往不是合同價，而是過程中的簽證

。本篇按「什么情形能簽、證據(jù)怎么留、常見失誤在哪」三部分做一次系統(tǒng)梳理。

一、可以簽證的四類情形

第一類，工程量變更

——原清單只列了「拆除磚混結(jié)構(gòu)若干平方米」，實際施工發(fā)現(xiàn)含大量鋼筋混凝土構(gòu)件，

拆除難度與工作量顯著超出

。

第二類，隱蔽內(nèi)容暴露

——拆除過程中發(fā)現(xiàn)原圖紙未標注的管線、地梁、化糞池或地下障礙物。

第三類，外部條件變化

——業(yè)主臨時要求調(diào)整作業(yè)時段、變更清運路線、增加臨時支撐，

由此產(chǎn)生的額外投入

。

第四類，不可預(yù)見情形

——如緊鄰結(jié)構(gòu)出現(xiàn)異常變形需要增加加固措施。

四類之外，屬承包方自身組織原因的返工與窩工，一般不構(gòu)成簽證

。

二、證據(jù)鏈的五個要件

① 事前通知

——發(fā)現(xiàn)情形后及時書面（或可留痕的方式）通知對方，

事后補簽的效力明顯弱

；

② 現(xiàn)場影像

——帶位置信息與日期的照片或視頻，

最好含參照物與量測標記

；

③ 量測記錄

——由雙方在場共同量測并簽字；

④ 工程量確認單

——把數(shù)量、單價、合價寫清，

只寫「情況屬實」不算簽證

；

⑤ 時效與簽認

——按合同約定的時效提交，

原件由雙方各執(zhí)一份

。

三、三類常見失誤

失誤一，證據(jù)只留「結(jié)果」不留「過程」

——只有一張完工照片，

無法證明工作量的來由

；

失誤二，口頭認可即視為簽證

——現(xiàn)場口頭同意很常見，

但要落到書面上，否則結(jié)算時無人認賬

；

失誤三，量測無對方在場

——單方量測的數(shù)據(jù)，

對方一句「未經(jīng)確認」就可推翻

。

四、給業(yè)主的反向提示

簽證不是承包方的專利。

業(yè)主同樣可以用簽證機制保護自己

：

約定工作內(nèi)容減少、范圍調(diào)整時同步核減；對安全文明措施不到位的部分明確不計量；對超出合同范圍的要求，先簽后再實施

。

把簽證視為雙方共同的管理工具，而不是單方面的索賠手段，項目推進反而更順

。蘇州及江浙滬拆除工程的簽證管理與結(jié)算資料組織，歡迎致電 138-1486-2501。

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