拆除作業(yè)在建筑市場(chǎng)中被歸入專業(yè)作業(yè)范疇，其資質(zhì)管理經(jīng)歷過多輪調(diào)整。理解資質(zhì)序列的劃分邏輯，比記住某張證書的名稱更為實(shí)用，因?yàn)槌袛堖吔缰苯記Q定合同效力與安全責(zé)任歸屬。
三條并行的資質(zhì)線
其一是施工總承包序列，取得建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可承接包含拆除內(nèi)容的整體工程，拆除作為其中一道工序；其二是專業(yè)承包序列，其中與拆除關(guān)聯(lián)最緊的是地基基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）等類別；其三是專業(yè)作業(yè)（勞務(wù)）資質(zhì)，按作業(yè)種類劃分，拆除作業(yè)為其一。三條線并非替代關(guān)系，而是對(duì)應(yīng)不同的合同結(jié)構(gòu)。
容易越線的三類情形
第一類，僅持勞務(wù)資質(zhì)卻直接與建設(shè)單位簽訂拆除施工合同，合同主體不適格，一旦發(fā)生事故，責(zé)任劃分極為被動(dòng)。第二類，承接含爆破作業(yè)的拆除，爆破作業(yè)單位許可證是獨(dú)立許可，與建筑施工資質(zhì)不通用。第三類，承接涉及壓力容器、壓力管道、電梯等特種設(shè)備的拆除，需相應(yīng)安裝改造修理許可，拆除同樣在監(jiān)管范圍內(nèi)。
分包鏈條的合規(guī)要求
專業(yè)分包再分包、勞務(wù)分包再轉(zhuǎn)包，是監(jiān)管重點(diǎn)。合規(guī)做法是：總包對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，專業(yè)分包對(duì)總包負(fù)責(zé)，勞務(wù)作業(yè)由具備資質(zhì)的勞務(wù)企業(yè)承擔(dān)，且不得再行轉(zhuǎn)包?，F(xiàn)場(chǎng)管理人員與投標(biāo)文件不一致，是檢查中最常被認(rèn)定的問題之一。
對(duì)建設(shè)單位的實(shí)務(wù)建議
簽約前核驗(yàn)證照原件與安許證有效期，核對(duì)承攬范圍與項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否匹配，要求提供擬投入人員的社保與證書清單。合同中將拆除范圍、保留結(jié)構(gòu)、渣土去向、安全責(zé)任逐項(xiàng)寫明，可顯著降低后期爭(zhēng)議概率。
項(xiàng)目發(fā)包前的資質(zhì)核驗(yàn)與拆除范圍界定，可致電 138-1486-2501 咨詢。
