磚混結(jié)構(gòu)的老房子，墻就是結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu)里敲掉一堵隔墻通常無(wú)礙，磚混里敲錯(cuò)一堵，樓板就可能失去支座。問(wèn)題在于，多數(shù)老房子沒(méi)有可用的竣工圖，業(yè)主和施工隊(duì)只能憑經(jīng)驗(yàn)判斷，而經(jīng)驗(yàn)經(jīng)常出錯(cuò)。

第一重：圖紙比對(duì)，但要會(huì)讀

能拿到竣工圖最好，重點(diǎn)看兩層：結(jié)構(gòu)平面圖上的墻體線寬，粗實(shí)線通常是承重墻；以及圈梁布置圖，圈梁下方的墻一般承重。麻煩的是老圖紙常有變更未標(biāo)注，實(shí)際施工與圖紙不符，所以圖紙只能作為一條線索，不能作為唯一依據(jù)。

第二重：墻厚與砌法

蘇州地區(qū)八九十年代的磚混住宅，外墻和承重內(nèi)墻多為二百四十毫米（一磚墻），非承重隔墻多為一百二十毫米（半磚墻）。實(shí)測(cè)墻厚是最直接的判據(jù)，量三個(gè)位置取最小值，避開(kāi)粉刷層。

砌法也能看出門(mén)道。一順一丁、梅花丁這類有丁磚拉結(jié)的砌法，多用于承重墻；全順砌、立磚砌的薄墻，基本是非承重。墻厚加上砌法，兩條對(duì)得上，判斷的可靠度就到八成。

第三重：圈梁與構(gòu)造柱的走向

圈梁沿承重墻頂閉合布置，構(gòu)造柱設(shè)在墻的交接處和轉(zhuǎn)角。敲開(kāi)粉刷層看到混凝土梁沿墻頂通過(guò)，這堵墻大概率承重；如果墻頂直接頂?shù)綐前?、沒(méi)有梁，多為隔墻。這一條需要局部剔鑿，屬于破壞性檢查，做之前要和業(yè)主確認(rèn)修補(bǔ)方案。

三個(gè)常見(jiàn)誤判

一是聽(tīng)聲音。敲擊聲悶就判斷承重，實(shí)際受粉刷層空鼓影響很大，誤差極高。二是看位置。認(rèn)為房屋中間的墻一定承重，實(shí)際上很多老房子的中隔墻是后砌的輕質(zhì)墻。三是看鄰居。隔壁同樣戶型敲了沒(méi)事，不代表自家能敲——不同樓棟的砌法可能不同。

確不了性的，做房屋安全鑒定，費(fèi)用幾千元，比事后加固便宜得多。改造方案涉及拆改墻體的，建議先出鑒定意見(jiàn)再動(dòng)工。拿不準(zhǔn)的，可以打 138-1486-2501，我們先上門(mén)看墻厚和圈梁走向。

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